樓市的“降溫”經(jīng)過一年的緩釋已經(jīng)深入波及的建筑涂料行業(yè)，并在2012年年初開始出現(xiàn)了“滯漲”的局面。但據(jù)慧聰涂料網(wǎng)觀察，呼和浩特市、深圳等地方城市陸續(xù)出臺了對建筑外墻“穿衣戴帽”工程的地方性政策與法規(guī)，我司從不同的層面規(guī)定了建筑外墻的材料、外墻清洗翻新管理辦法。并對外墻選用建筑涂料皆有推動作用，其中，深圳更是明確規(guī)定：外立面噴涂涂料的建筑的清洗和重涂的年限。這些地方政策的出臺被認(rèn)為給建筑外墻涂料帶來“微利好”的一陣春風(fēng)。
由于土地財政吃緊，近4個月以來，不斷有二三線城市試探樓市調(diào)控“紅線”，開發(fā)商也頻頻呼吁調(diào)控政策放松。不過在經(jīng)濟(jì)必須轉(zhuǎn)型的當(dāng)下，中央態(tài)度堅決，堅持房產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，摁住了地方的一次次“小動作”。“一日游”“三日游”，被網(wǎng)友用以形容廣東佛山、安徽蕪湖等地房產(chǎn)調(diào)控政策的松綁時長。另外，從溫家寶總理提出的“讓房價回歸合理”的口號也可以看出，未來一定時期內(nèi)，在政府從緊政策的調(diào)控下，新樓盤的推出將會縮小，消費者的購買信心也將出現(xiàn)下調(diào)。這也**意味著供應(yīng)的縮減以及需求的降低——建筑涂料市場短期內(nèi)難以恢復(fù)往日的繁榮。
既然中央政府對樓市的打壓政策短期內(nèi)無法松動，建筑涂料市場的活力如何維持？這一話題也成為業(yè)內(nèi)討論的熱點。從目前國內(nèi)外應(yīng)用于外墻裝飾的材料來看，裝飾石材、玻璃幕墻、外墻飾面磚、鋁塑板、外墻涂料等是主要的品類。但在應(yīng)用過程中普遍存在著各種各樣的問題。
我司正是基于以上種種應(yīng)用中存在的問題與缺陷的考慮，一些地方出臺的政策都開始偏向建筑外墻涂料的推廣使用。以呼和浩特市的情況來看，一些大樓建造時不用涂料，選用玻璃幕墻，看上去既豪華又便于清潔。但是，玻璃幕墻折射造成的光污染危害性****。民建呼和浩特市委員會認(rèn)為，鑒于目前沒有任何相關(guān)規(guī)定防治光污染，政府可以從建筑節(jié)能和防震等方面對新申報大面積玻璃幕墻不予審批，限制新建建筑大面積使用玻璃幕墻，從而達(dá)到治理玻璃幕墻白光污染的目的。而深圳市更明確的提出：外立面噴涂涂料的建筑物，至少每兩年清洗一次；涂料超過保質(zhì)期的應(yīng)當(dāng)重新粉刷，無保質(zhì)期的，至少每五年粉刷一次。
當(dāng)前在我國外墻涂料的普及率還不是很高，主要還是以各類石材類材料、玻璃幕墻、鋁塑板、鋁板、外墻磚等外墻材料應(yīng)用為主。但是西歐國家外墻材料幾乎全部用外墻涂料來進(jìn)行裝飾，外墻涂料公司在北美洲，70%多的建筑物外墻是用外墻涂料粉刷的；在新加坡，住宅建筑外墻有85%以上應(yīng)用外墻涂料裝飾。不僅在歐美、日本等發(fā)達(dá)國家大量使用外墻涂料，泰國等東南亞國家的外墻涂料粉刷量已經(jīng)占外墻裝飾量的50%還多。
